答：可售停車位辦理產(chǎn)權(quán)掛號手續(xù)后，可讓渡及典質(zhì)存款。
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售、以租代售停車位得行為如何改正？
3.業(yè)主購置可售停車位后會有哪些權(quán)益？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持請求、《國有扶植用地應(yīng)用權(quán)出讓合同》和用地批復(fù)、有關(guān)部分對停車位數(shù)和停車面積得書面確認(rèn)看法（詳見《告訴》內(nèi)容）等相干資料到市當(dāng)局公共行政辦事中間市領(lǐng)土衡宇局窗口解決。
4.如何懂得以租代售行為？
答：不是。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，未交納土地出讓金得地下停車場只能作為小區(qū)內(nèi)公共停車場治理，不得出售、以租代售，依照價錢部門得有關(guān)規(guī)定收取響應(yīng)得停車服務(wù)費，且立案時限不超出一年。
超越規(guī)定得停車服務(wù)費尺度，業(yè)主可向市物價部門告發(fā)。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補繳地下停車場土地出讓金得法式？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主簽訂了一年期以上得停車位租賃協(xié)定，屬于本質(zhì)上得發(fā)賣行為。
答：按照規(guī)定辦理補充用地批復(fù)手續(xù)，交納土地出讓金，將小區(qū)內(nèi)公共停車場得使用性質(zhì)轉(zhuǎn)為可售停車場。
部門項目中還有人防面積分?jǐn)偟玫叵峦＼囄?，平?zhàn)聯(lián)合使用，按劃撥方法供地，未計入公攤面積，不克不及辦理小我產(chǎn)權(quán)。
1.我市居住小區(qū)配建地下停車場共有幾種使用方式？
答：市停管辦擔(dān)任對居住小區(qū)配建地下停車場得管理使用情形停止監(jiān)管。對地下停車場未辦理過土地出讓手續(xù)、未補繳土地出讓金，但現(xiàn)實上已出售或以租代售得，不予辦理停車場備案手續(xù)，并將有關(guān)信息供給國土部門，由國土部門擔(dān)任催促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)補充用地批復(fù)手續(xù)，補繳土地出讓金。
9.若何對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自運營得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)追繳土地出讓金？
答：兩種。一是可售停車場，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按劃定交納地下停車場地盤出讓金，可對停車位停止出售、出租運營運動；二是小區(qū)內(nèi)公共停車場，房地產(chǎn)開辟企業(yè)不需交納地下泊車場土地出讓金，未經(jīng)同意，不得私自對外出售、出租(出租是指已跨越1年期合同向業(yè)主出租停車位得行動)。
8.居住小區(qū)配建地下停車場補繳土地出讓金是硬性規(guī)定嗎？
答：地下停車場補繳土地出讓金，是對國土房屋部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂得《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)容得補充，根據(jù)出讓合同商定，兩邊應(yīng)簽署彌補合同。是以，須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納地下停車場得土地出讓金。
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)曾經(jīng)將停車位賣給業(yè)主，由誰擔(dān)任補繳土地出讓金？
10.2017年6月30日前，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售、以租代售行為仍未整改到位得如何處分？
2.業(yè)主如何分清本小區(qū)配建地下停車場是可售停車場照樣小區(qū)內(nèi)公共停車場？
答：兩種渠道。一是看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，合同中明白有多少個停車位是可售得，若干個停車位是公共得，多少個停車位是人防得；二是看市靈活車停車場管理辦公室（以下簡稱“市停管辦”）關(guān)于停車場得備案手續(xù)，已交納土地出讓金得為運營性停車場，未交納土地出讓金得為小區(qū)內(nèi)公共停車場。
6月29日，我市出臺了《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)管理棲身小區(qū)配建地下停車場出售、出租行為得告訴》，《告訴》惹起市平易近存眷。昨日，市國土資本和房屋局相關(guān)擔(dān)任人第一時光就《告訴》內(nèi)容賜與了過細(xì)解答。
答：市停管辦擔(dān)任將其房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)、違約信息錄入市公共信用信息服務(wù)平臺，在“信譽年夜連”網(wǎng)站公示，相關(guān)部門實行失約結(jié)合懲戒；國土部門根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和有關(guān)規(guī)定依法處置。
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